Arhitektura
Kako vam lahko kot arhitekti, oblikovalci in projektanti pomagamo?
Naše arhitekturno podjetje izvaja celovite storitve na področju arhitekturnega in urbanističnega načrtovanja ter projektiranja ne glede na to, ali gre za novogradnjo ali prenovo. S strokovnim znanjem in bogatimi izkušnjami vam nudimo:
Na podlagi vaših želja in potreb razvijemo prve ideje in koncepte, ki bodo temelj vašega projekta.
Pripravimo vam načrte in dokumentacijo za pridobitev vseh potrebnih dovoljenj, mnenj in soglasij ter zagotovimo skladnost z zakonodajo in vašimi potrebami.
Za vas pripravimo funkcionalne ter estetsko dovršene notranje prostore.
Za lažjo predstavo prostorskih rešitev pripravimo 3D vizualizacije notranjih in zunanjih prostorov.
Faze projektne dokumentacije
Za sistematično načrtovanje gradbenega projekta so faze projektne dokumentacije ključne. Nudimo vam:
Prva faza, kjer razvijemo osnovne ideje in koncepte za projekt ter vključuje predhodne raziskave in analize.
Nadaljujemo in izpopolnimo ideje iz idejne zasnove, razvijemo prostorske in funkcionalne rešitve, pripravimo osnovne načrte z osnovnimi tehničnimi specifikacijami ter prve vizualizacije.
Projektna dokumentacija za pridobitev projektnih in drugih pogojev je namenjena pridobitvi projektnih in drugih pogojev skupaj s potrebnimi podatki na podlagi katerih lahko mnenjedajalec predloži ustrezne podatke in določi pogoje za izdelavo dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, za izvajanje gradnje, za izdelavo projektne dokumentacije izvedenih del ter za uporabo in vzdrževanje objekta.
Projektna dokumentacija vsebuje zbirni prikaz z obrazci ter lokacijske prikaze.
Projektna dokumentacija za pridobivanje mnenj in gradbenega dovoljenja je namenjena pridobitvi mnenj in gradbenega dovoljenja ter vsebuje tiste podatke, na podlagi katerih se pristojni mnenjedajalec opredeli glede skladnosti dokumentacije s predpisi, ki so podlaga za izdajo mnenj ter določi pogoje za izdelavo projektne dokumentacije za izvedbo nadaljnjih faz projektnih dokumentacij.
Upravni organ odloči o izpolnjevanju projektni pogojev za izdajo gradbenega dovoljenja.
Projektna dokumentacija vsebuje zbirni prikaz z obrazci, tehnično poročilo ter lokacijske in tehnične prikaze.
Namen projektne dokumentacije za izvedbo gradnje je zagotovitev navodil za zakoličenje objekta, izvajanje gradnje in dokazovanja izpolnjevanja bistvenih zahtev. Izdela se v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in dopustnimi manjšimi odstopanji od gradbenega dovoljenja ter poročilom o vplivih na okolje (za objekte z vplivi na okolje), konservatorski načrt (za objekte varovane v skladu s predpisi, ki jih urejajo varstvo kulturne dediščine).
Projektna dokumentacija vsebuje:
Zbirni načrt (obrazci, zbirno tehnično poročilo, lokacijski prikazi in izkazi)
Načrte izdelane s strokovnih področij:
- načrti s področja arhitekture
- načrti s področja gradbeništva
- načrti s področja elektrotehnike
- načrti s področja strojništva
- načrti s področja tehnologije
- načrti s področja požarne varnosti
- načrti s področja geotehnologije in rudarstva
- načrti s področja geodezije
- načrti s področja prometnega inženirstva
- načrti s področja krajinske arhitekture
Priloge (elaborati in študije)
Projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje se priloži k prijavi začetka gradnje.
Projektna dokumentacija izvedenih del je namenjena pridobitvi uporabnega dovoljenja ter uporabi in vzdrževanju objekta.
Prikazuje morebitna odstopanja od projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja – sestavni del gradbenega dovoljenja ter odstopanja od projektne dokumentacije za izvedbo gradnje, ki je bila priložena k prijavi začetka gradnje.
Projektna dokumentacija vsebuje zbirni načrt in načrte.
Projektna dokumentacija za odstranitev objekta se izdela kot zbirni načrt z obrazci, tehničnim poročilom, ter lokacijskimi in tehničnimi prikazi.
Projektna dokumentacija za legalizacijo se izdela kot zbirni načrt z obrazci in grafičnimi prikazi.
Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte se izdela na obrazcu Priloge 6 skupaj z lokacijskimi in tehničnimi prikazi (sestavni del Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov).
Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti se izdela po obrazu Priloge 7 (sestavni del Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov).
Z dokazilom o zanesljivosti objekta se dokazuje izpolnjevanje bistvenih in drugih zahtev ter skladnosti objekta z izdanim gradbenim dovoljenjem in dopustnimi manjšimi odstopanji.
